Woning te LANDEN (3400)

€ 489.000

Omschrijving
Dit is 1 van de knapst ontworpen woningen die we tot nu toe mochten verkopen, en bovendien is ze gelegen vlak aan het centrum van Landen, met scholen, winkels, grootwarenhuizen en winkels om de hoek. En niet te vergeten: de trein en E40 richting Brussel-Luik zijn vlakbij. Het huis zelf bestaat uit een staalconstructie die nadien nog werd na-geïsoleerd en voorzien van 18 zonnepanelen en CV op warmtepomp waardoor een EPC van 81 kWh/m2 wordt behaald! De buitenschil oogt alsof het een nieuwbouw is en ook tuin en buitenaanleg zijn hedendaags ingericht. Binnenin is er ruimte zat: op het gelijkvloers is er een knappe inkomhal met toilet en vestiaire, ruime eetplaats en vernieuwde, volledig uitgeruste keuken met aansluitend een berging en wasruimte. Op het tussenverdiep is er een zithoek en de master bedroom met recente badkamer, Het bureel en een extra gezellige loungehoek met haard en bar bevinden zich nog een half verdiepje hoger. De 2 kinderkamers liggen aan de achterzijde en hebben een eigen badkamer. Er zijn 2 grote garages en er is tevens een tuinberging in het huis verwerkt, langs de achterzijde bereikbaar. De specifieke stijl zal eenieder met goede smaak zeker kunnen bekoren! Snel zijn is de boodschap!
Financiële Info
Energie certificaat
Elektrische keuring
:
Ja, conform AREI
EPC No.20250826-0003670989-RES1
EPC
:
81 kWh/m².jaar



Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding uitgebracht
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woongebied
G-score
:
Klasse D
P-score
:
Klasse D
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
Warmtepomp
Oriëntatie achtergevel
:
Oost
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
alu
Indeling

Kelder(-1)
Kelder
:
24,3 m²
cvruimte
:
3,1 m²
hobbykamer
:
22,4 m²

Tuinniveau
tuinberging
:
8,4 m²
Slaapkamer 2
:
9,4 m²
badkamer 2
:
6,2 m²
Slaapkamer 3
:
9,4 m²

Gelijkvloers
Inkomhal
:
6,7 m²
Toilet 1
:
4,1 m²
Keuken
:
10,5 m²
wasruimte
:
5,9 m²
Eetkamer
:
17,0 m²
vestiaire
:
6,9 m²
Garage
:
25,9 m²
Garage
:
23,5 m²
Berging 1
:
2,5 m²

Tussenverdiep 1
zitplaats
:
16,9 m²
overloop
:
2,4 m²
Badkamer 1
:
5,3 m²
Slaapkamer 1
:
9,7 m²

Eerste verdieping
zithoek
:
23,6 m²
bar
:
10,8 m²
Bureau
:
15,3 m²
zolder
:
5,7 m²
Lasten
Algemeen
Prijs
:
€ 489.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.113
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
2
Garage
:
2
Adres
:
Karlomanlaan 10, 3400 LANDEN
Bewoonbare opp.
:
276 m²
Woongedeelte
:
66 m²
Grondoppervlakte
:
593 m²
Bouwjaar
:
1975
Uitzicht op straat