Woning te WALSHOUTEM (3401)

€ 269.000

Omschrijving
Deze woning werd in 2006 volledig verbouwd. De garage en een deel van de woning werd heringericht als praktijk. Dat geeft opties aan elke vrije beroeper, maar ook aan nagel stylistes, kappers enzovoort... Maar uiteraard kunnen deze ruimtes ook terug bij de woning gevoegd worden en dan heeft u een prachtig thuiswerk-bureau. De woning bestaat nu uit een kleinere living en een vernieuwde keuken die beiden uitgeven op de rustgevende tuin. Achter de keuken is er nog een gelijkvloers toilet. Boven zijn er 2 grote en 1 kleinere kamer en een vernieuwde badkamer met douche. Er is ook een vaste trap naar de zolder, waar onder het vernieuwde dak nog een kamer kan gemaakt worden. De praktijk bestaat uit een inkomhal, wachtruimte, kabinet, stock ruimte en toilet. Mogelijkheden zat dus en dat maakt dit pand erg interessant!
Financiële Info
Energie certificaat
Elektrische keuring
:
Ja, conform AREI
EPC No.20251009-0003705913-RES2
EPC
:
274 kWh/m².jaar



Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding uitgebracht
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse A
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Zuid
Type dak
:
Zadeldak
Keuken
:
Geïnstalleerd
Indeling

Gelijkvloers
Inkomhal
:
14,0 m²
Living
:
16,0 m²
Keuken
:
12,0 m²
hal achter
:
1,5 m²
Toilet 1
:
1,5 m²
Praktijk
:
16,0 m²
hal 2
:
5,5 m²
Wachtkamer
:
8,0 m²
Toilet 2
:
1,5 m²
stockageruimte
:
4,5 m²

Eerste verdieping
Nachthal
:
10,0 m²
Slaapkamer 1
:
16,0 m²
Slaapkamer 2
:
16,0 m²
Slaapkamer 3
:
5,0 m²
Badkamer 1
:
3,5 m²

Tweede verdieping
zolder
:
52,0 m²
Lasten
Algemeen
Prijs
:
€ 269.000
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Adres
:
Walshoutemstraat 30, 3401 WALSHOUTEM
Bewoonbare opp.
:
183 m²
Woongedeelte
:
28 m²
Bouwjaar
:
1949
Uitzicht op straat