Woning te SINT-TRUIDEN (3800)

€ 579.000

Omschrijving
Wat zijn we weer apetrots dat we een pand als dit mogen verkopen. Bijna niet te geloven dat er zoiets bestaat te midden van de stad, en dan nog vlakbij het station, én met een tuintje en garage. Onze mond viel letterlijk open bij het eerste bezoek. Achter de karaktervolle gevel schuilt een moderne quasi-nieuwbouw. Het huis werd immers volledig uitgebroken en heropgebouwd volgens de regels der kunst. De achtergevel werd een architecturale parel met heel veel glas waardoor dit pand bij zonnig weer helemaal opklaart. De achtergevel is immers ook de zuidkant. Er is beneden een prachtige inkomhal met toilet, een verbluffende leefruimte met adembenemende vide, daarachter de keuken en een super gezellige eetruimte met zicht op de tuin en het terras. Aan de keuken is er een handige berging maar ook de garage biedt heel wat plaats voor opslag/fietsen e.d.. Achteraan in de tuin is er ook nog een handig tuinhuis. Op het eerste verdiep zijn er 2 erg ruime kamers waarvan eentje dienst doet als bureau. Er zijn ook 2 badkamers waarvan 1 met douche en plaats voor wasmachine en droogkast. De andere is een waar paleis met bad, inloop douche en dubbel meubel. Er is ook een apart toilet. Op de tweede verdieping zijn er nog 3 grote slaapkamers, maar eentje kan ook als extra leef-of speelruimte ingericht worden. Ruimte zat. En voor wie nog niet genoeg heeft, is er nog een zolder en kelder. Mocht ik een huis in de stad zoeken en dit budget hebben, ik zou weten wat te doen ;-) Snel zijn is de boodschap!
Financiële Info
Energie certificaat
Elektrische keuring
:
Ja, conform AREI
EPC No.20251126-0002260883-RES-3
EPC
:
166 kWh/m².jaar



Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding uitgebracht
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse A
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Zuidwest
Dakbedekking
:
Pannen
Keuken
:
Hyper-geïnstalleerd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
alu
Indeling

Kelder(-1)
Kelder
:
40,0 m²

Gelijkvloers
Garage
:
17,5 m²
Inkomhal
:
25,0 m²
Toilet 1
:
1,5 m²
Living
:
39,0 m²
Berging
:
4,5 m²
Keuken
:
28,0 m²

Eerste verdieping
Nachthal
:
10,0 m²
Bureau
:
20,0 m²
Slaapkamer 1
:
24,0 m²
Badkamer 1
:
14,0 m²
Badkamer 2
:
8,0 m²
Terras
:
8,0 m²
Toilet 2
:
1,5 m²

Tweede verdieping
Nachthal 2
:
10,0 m²
Slaapkamer 2
:
27,0 m²
Slaapkamer 3
:
17,5 m²
Slaapkamer 4
:
14,0 m²

Derde verdieping
zolder
:
30,0 m²
Lasten
Algemeen
Prijs
:
€ 579.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.381
Aantal slaapkamers
:
5
Aantal badkamers
:
2
Garage
:
1
Adres
:
Molenstraat 56, 3800 SINT-TRUIDEN
Bewoonbare opp.
:
305 m²
Woongedeelte
:
65 m²
Grondoppervlakte
:
300 m²
Voorgevel
:
7,5 m
Bouwjaar
:
2022
Uitzicht op straat