Woning te GINGELOM (3890)

€ 189.000

Omschrijving
Deze charmante woning met erg grote tuin en achteringang is een erg leuk projectje voor een handige Harry die graag veel ruimte heeft + een erg mooie locatie. Achteraan is er bovendien een dubbele, grote garage. Beneden is er een mooie inkomhal, ruime living en daarachter nog een zitplaats en keuken die uitgeven op de tuin. Ook de badkamer ligt op het gelijkvloers, waardoor er boven 3 slaapkamers zijn en nog een vierde op zolder. De woning werd altijd goed onderhouden, maar dient toch wel gerenoveerd te worden. Maar wie wil, maakt hier opnieuw de parel van weleer van! De woning is ideaal gelegen: rustig, met veel groen en toch op 5 minuten van de E40 Luik-Brussel. Bovendien is het centrum van Gingelom vlakbij, waar je bakker, beenhouwer, Aldi, dokter en school bij de hand hebt.
Financiële Info
Energie certificaat
Elektrische keuring
:
Ja, niet conform AREI
EPC No.20261105-0003989352-RES-1
E-peil
:
0
EPC
:
680 kWh/m².jaar



Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding uitgebracht
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse A
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie
Oriëntatie achtergevel
:
Noordoost
Type dak
:
Zadeldak
Keuken
:
Geïnstalleerd
Beglazing
:
Enkel
Raamkozijn
:
hout
Comfort binnen
:
Rolluiken
Indeling

Gelijkvloers
Inkomhal
:
11,5 m²
leefruimte
:
33,0 m²
zitplaats
:
22,0 m²
inkom achter
:
2,0 m²
Keuken
:
12,0 m²
Badkamer 1
:
6,0 m²

Eerste verdieping
overloop
:
10,5 m²
Slaapkamer 1
:
15,0 m²
Slaapkamer 2
:
14,0 m²
Bureau
:
7,5 m²

Tweede verdieping
Slaapkamer 3
:
12,0 m²
zolder
:
25,0 m²
Lasten
Algemeen
Prijs
:
€ 189.000
Kadastraal inkomen
:
€ 478
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
2
Adres
:
Oude Katsei 21, 3890 GINGELOM
Bewoonbare opp.
:
160 m²
Woongedeelte
:
67 m²
Grondoppervlakte
:
930 m²
Bouwjaar
:
1951
Uitzicht op straat