Handelspand te SINT-TRUIDEN (3800)

€ 445.000

Omschrijving
Dit perfect gelegen handelspand met woonst is gelegen op een topligging in centrum Sint-Truiden. De Stapelstraat is naast de Luikerstraat de voornaamste winkelstraat van de stad en de straat werd 2 jaar geleden volledig vernieuwd wat shoppen heel aangenaam maakt. De winkel is 150 m2 groot en heeft een extra stockruimte van 30m2 op de 1ste verdieping achteraan. Momenteel ligt er parket in het winkelgedeelte van 90m2 en de achterste ruimte van 58m2 wordt gebruikt als stockruimte maar kan uiteraard bij de winkel gevoegd worden. Vrij van huur. Er is een aparte ingang naar de bovengelegen duplex, waardoor ze ook apart kunnen verhuurd worden. Dat maakt het pand extra interessant voor investeerders, die makkelijk een rendement van 5% halen. De duplex zelf staat mooi in orde en werd perfect onderhouden. Het appartement beschikt over een ruime living aan de straatzijde en achteraan is er een ruime keuken met aansluitend veranda en terras met extra doorgang naar de achterzijde van de winkel. Op de gang is er een berging en toilet. Een verdiep hoger zijn er 1 grote en 2 kinderkamers, een extra berging en de badkamer. De lichtkoepel in het dak geeft dit appartement een aangename feel. Een perfect investeringspand! En natuurlijk ook perfect haalbaar voor wie een handelspand met woonst zoekt om een leuke, nieuwe winkel op te starten!
Financiële Info
Energie certificaat
EPC
:
246 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Niet van toepassing
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding uitgebracht
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Type dak
:
Zadeldak
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Enkel
Raamkozijn
:
alu
Indeling

Gelijkvloers
winkelruimte
:
187,0 m²

Eerste verdieping
hal
:
10,2 m²
Toilet 1
:
1,1 m²
Keuken
:
21,5 m²
Living
:
28,6 m²
veranda
:
20,8 m²

Tweede verdieping
Nachthal
:
9,0 m²
Badkamer 1
:
7,4 m²
Berging
:
2,5 m²
Slaapkamer 1
:
20,2 m²
Slaapkamer 2
:
15,8 m²
Slaapkamer 3
:
8,2 m²
Lasten
Algemeen
Prijs
:
€ 445.000
Kadastraal inkomen
:
€ 4.033
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Adres
:
Stapelstraat 42, 3800 SINT-TRUIDEN
Bewoonbare opp.
:
332 m²
Woongedeelte
:
187 m²
Grondoppervlakte
:
180 m²
Google kaart
Uitzicht op straat