Woning te LANDEN (3400)

€ 489.000

Omschrijving
Laat u verrassen door de oase van ruimte en rust, die schuil gaat achter deze 20m brede gevel. Grote kamers, een polyvalente ruimte van 78m², zonnepanelen met certificaten (en terugdraaiende teller), een prachtige onderhoudsvriendelijke tuin, dit zijn slechts enkele troeven van deze instapklare woning, gelegen in het landelijke Waasmont. Deze piekfijn onderhouden HOB, voorzien van tijdgestuurde automatische rolluiken, 27 zonnepanelen met certificaten tot 2029, een zonneboiler en warmtepompen lucht-lucht, levert een mooie EPC score op (115) en is piekfijn onderhouden. BOVEN: Boven de volledige woonruimte op het gelijkvloers vinden we een polyvalente ruimte van maar liefst 78 m², met aansluitingen voor de eventuele installatie van een tweede keuken. Deze ruimte kan ook ingedeeld worden in meerdere kamers. Daarnaast is er op de verdieping een zeer ruime slaapkamer (27m²), een badkamer met douche, een nachthal en de toegang tot de zolder. De bovenverdieping zou als aparte woning ingericht kunnen worden. BENEDEN: Welkom in de open keuken met zeer groot eiland. De ruime living met gashaard geeft uit op het grootste terras en de tuin. Verder zijn er beneden twee slaapkamers, een gastentoilet en een grote badkamer (douche/bad). De garage is inpandig met toegang tot de tuin en de kruipkelder. TUIN: een extra troef van dit huis is de onderhoudsarme tuin met volwassen beplanting en bloemen in alle seizoenen. Naast het grote terras aan de woonruimte is er een terras op het zuiden onder de prachtige oude boom. De ideale plek om even te ontspannen terwijl de maairobot het gras onderhoudt. Er is ook een mooi speelhuisje voor kinderen en een tuinhuis, verscholen in het groen. Winkels, scholen, treinstation Landen, oprit E40 op slechts enkele minuten. Wacht niet te lang, dit pand is zeker een bezoekje waard.
Financiële Info
Energie certificaat
EPC
:
115 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding uitgebracht
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Zuidoost
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Comfort binnen
:
Dubbele beglazing, Rolluiken, Warmtepomp
Comfort buiten
:
Tuinhuis, Zonnepanelen
Bestemming
:
Hoofdverblijf
Indeling

Gelijkvloers
Inkomhal
:
20,0 m²
Toilet 1
:
1,0 m²
Living
:
47,0 m²
Keuken
:
18,0 m²
Slaapkamer 1
:
20,0 m²
Slaapkamer 2
:
11,0 m²
Badkamer 1
:
8,0 m²
Garage
:
27,0 m²

Eerste verdieping
Slaapkamer 3
:
78,0 m²
Slaapkamer 4
:
27,0 m²
Badkamer 2
:
7,0 m²
Nachthal
:
17,0 m²
Lasten
Algemeen
Prijs
:
€ 489.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.436
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
2
Garage
:
1
Adres
:
Bosstraat 1, 3400 LANDEN
Bewoonbare opp.
:
305 m²
Woongedeelte
:
65 m²
Grondoppervlakte
:
875 m²
Voorgevel
:
20 m
Perceel breedte
:
30,11 m
Bouwjaar
:
2006
Google kaart
Uitzicht op straat