Woning te LINTER (3350)

€ 347.000

Omschrijving
Deze perfect onderhouden open bebouwing heeft het allemaal: Een ruime living met houtkachel voor de kille dagen, een prachtige, grote keuken met ZO-gericht terras, 3 ruime slaapkamers en een inkomhal om U tegen te zeggen (+ gastentoilet). De badkamer vinden wij iets minder mooi en kan door de koper naar eigen smaak worden vernieuwd. Verder is de volledige woning onderkelderd met een nuttige, droge kelder. Ook de garage en het washok zijn hier ingericht. Maar er is dus hobbyruimte/stockageruimte in overvloed. De tuin is zuidgericht en er is een schuil om hout op te slaan. De originele mazoutketel zorgt voor een EPC boven de 400, maar mits vervanging zakt deze enorm. De huidige eigenaar verbruikt echter niet meer dan 2000 liter mazout per jaar. Op zolder kunnen nog 2 kamers worden bijgemaakt. Gelegen in een zeer rustig straatje met goede uitvalsbasis naar centrum waar je superette, school, apotheek en dokter vlakbij hebt. Een woning waar wij alvast zeer trots op zijn!
Financiële Info
Energie certificaat
Elektrische keuring
:
Ja, conform AREI
EPC No.20230802-0002783479-RES-2
EPC
:
466 kWh/m².jaar



Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding uitgebracht
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse D
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie
Oriëntatie achtergevel
:
Zuid
Type dak
:
Puntdak
Keuken
:
Geïnstalleerd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Indeling

Gelijkvloers
Living
:
38,0 m²
Keuken
:
12,0 m²
Slaapkamer 1
:
16,0 m²
Slaapkamer 2
:
12,0 m²
Slaapkamer 3
:
9,0 m²
Badkamer 1
:
6,0 m²
Toilet 1
:
1,0 m²
hal
:
20,0 m²

Kelder(-1)
Garage
:
35,0 m²
Kelder
:
124,0 m²
Lasten
Algemeen
Prijs
:
€ 347.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.348
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Eendenstraat 21, 3350 LINTER
Bewoonbare opp.
:
273 m²
Woongedeelte
:
50 m²
Grondoppervlakte
:
931 m²
Bouwjaar
:
1977
Uitzicht op straat